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6 pièces - 137 m2 VILLECRESNES - 94

Ref : 17625

565 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 137.0 m2 - VILLECRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Morbras
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Exclusivité
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Description

LA CAMPAGNE A LA VILLE
Située à Villecresnes dans le quartier « Cerçay », Venez découvrir cette exceptionnelle demeure aux allures paradisiaques à l'abri de toute nuisance où la nature est reine.
Au bout d'une allée majestueuse entourée d'une végétation luxuriante, la maison se dévoile. Poussez la porte d'entrée et vous y trouverez toute son authenticité et son charme : un vaste séjour avec cheminée d'époque et pierres apparentes, un coin bar pour recevoir vos convives, une belle cuisine donnant sur la salle à manger, une grande salle de bain et douche ainsi qu'un WC. À l'étage, vous y retrouverez la même osmose qu'au rez-de-chaussée avec des mélanges de bois et de tomettes : un palier desservant trois belles chambres lumineuses, un espace détente et dressing, une douche ainsi qu'un WC.
LES ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : Un double garage attenant à la maison pouvant être transformé en pièce habitable, deux terrasses ombragées pour vos apéros d'été, un sous-sol reparti en 3 pièces et un véritable écrin de verdure de 2500 m² orné de palmiers, bambous et autres plantes exotiques.
INVESTISSEURS : Possibilité de division en 3 lots.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 254 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 2 501 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (51 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • cellier (6,3 m2)
    • salle bains-douche (11 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (19 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • garage (46,8 m2)
    • Sous-sol (74 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 74 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 2846 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 17/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330,0 € et 3190,0 € pour 2021

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