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6 pièces - 140 m2 ORMESSON SUR MARNE - 94

Ref : 17674

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
308 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - ORMESSON SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Morbras
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Description

EXCLUSIVITE: À Ormesson-sur-Marne, proche des écoles maternelles et primaires et du Parc du Morbras, découvrez cette charmante maison de 140 m², idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique.
En rez de chaussée, elle offre une cuisine indépendante équipée, un grand séjour traversant donnant sur la terrasse, 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain (baignoire et douche) et un grand palier pouvant servir de coin télé, lecture, salle de jeux ou bien être fermée pour faire une 3ème chambre.
Cette maison offre tout le confort nécessaire sans nécessiter de travaux.
Elle bénéficie d'une excellente isolation avec un DPE en classe C, garantissant une efficacité énergétique remarquable. Les pièces de vie lumineuses et bien agencées s'ouvrent sur une terrasse agréable, parfaite pour des moments de détente en plein air.
Sous-sol total avec grand garage. Le jardin est agréable, bien clos et orienté Ouest pour profiter au mieux des beaux jours.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 285 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Mezzanine (14,5 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • salle bains-douche (7,5 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • garage (30 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • chaufferie (10,4 m2)
    • Pièce (17,4 m2)
    • Couloir (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 3070 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13026kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 03/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1820,0 € pour 2021

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