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Maison à vendre 8 pièces - 183 m² ORMESSON SUR MARNE - 94

Ref : 17726

535 000 €

Honoraires charge vendeur

327 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 8 pièces - 183.0 m2 - ORMESSON SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Morbras

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Description

Secteur recherché Parc du Morbras
À seulement quelques pas du parc et du groupe scolaire André Le Nôtre, avec commerces et transports accessibles à pied, découvrez cette maison familiale d'exception, nichée dans un environnement paisible, sans aucune nuisance.

Dès l'entrée, le ton est donné : un hall cathédrale majestueux qui ouvre sur un double séjour de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle et réchauffé par une cheminée élégante, idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, séduira les amateurs de grandes tablées. Deux chambres côté jardin ainsi qu'une vaste salle de bains complètent ce niveau.

À l'étage, un palier généreux distribue quatre chambres, toutes supérieures à 13 m², ainsi qu'une salle de bains. De quoi accueillir confortablement famille et invités.

Le sous-sol total de plus de 100 m² constitue un véritable atout : garage, salle de jeux, atelier, buanderie et cave à vin viennent parfaire ce bien rare.

Un lieu de vie spacieux et lumineux, pensé pour conjuguer confort et convivialité, dans l'un des quartiers les plus prisés de Sucy.

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Vue globale

Surface totale : 293 m²
Surface habitable : 183 m²
Surface terrain : 455 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (12,8 m²)
- Double séjour (43,2 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- Chambre 1 (12,4 m²)
- Chambre 2 (12,5 m²)
- Salle de bains + wc (6,9 m²)
- Placard (1,5 m²)
- Palier (9,6 m²)
- Chambre 3 (18,2 m²)
- Chambre 4 (13,4 m²)
- Chambre 5 (13,2 m²)
- chambre 6 (18,8 m²)
- Salle de bains + wc (7,2 m²)
- Buanderie (12,7 m²)
- cave à vins (7,7 m²)
- garage (34,7 m²)
- Atelier (21,1 m²)
- Salle de jeux (30,1 m²)
- cellier (3,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 110 m²
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon 250l
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cave à vins
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture 2000 et 2018 ravalementext 2020 Volet Aluminium peinture de toutes les pièces
Travaux à prévoir : Electricité, fenêtres, certains volets, rafarichissement global ( sanitaire et cuisine
Taxe foncière : 4000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 10/04/2025

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