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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,12 m2 BOISSY ST LEGER - 94

Ref : 17883

244 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
330 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.12 m2 - BOISSY ST LEGER - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Morbras
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Description

Au dernier étage (3ème) d'une petite résidence, découvrez ce 4 pièces de 77,12 m² loi Carrez, sans vis-à-vis, très lumineux et à l'agencement particulièrement agréable. Emplacement recherché quartier du Bois Clary, à deux pas des écoles et de la forêt.

L'appartement se compose :

Entrée (8,20 m²) avec distribution fluide

Séjour spacieux (28,86 m²), baigné de lumière, ouvrant sur balcon

Cuisine séparée (10,96 m²), fonctionnelle

Deux chambres (11,16 m² et 11,00 m²)

Dressing (2,58 m²)

Salle de bains (3,27 m²)

WC séparés (1,09 m²)

Cellier (idéal rangement / buanderie)

Balcon : 2,83 m²
1 place de parking intérieur

Chauffage individuel gaz

Appartement calme, lumineux, sans vis-à-vis, en dernier étage

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,1 m2
  • Surface habitable : 77,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 151 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 92
  • Charges courantes par an : 1817,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39486kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650,0 € et 3620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie bonanni EI, agent commercial (RSAC 789779923)

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