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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,02 m2 LIMEIL BREVANNES - 94

Ref : 17910

253 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.02 m2 - LIMEIL BREVANNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Morbras
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Exclusivité
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Description

Appartement 3 pièces à Limeil-Brévannes

Emplacement privilégié :
Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Limeil-Brévannes, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Détails du bien :
Type : Appartement 3 pièces
Superficie : 64,02 m² (loi Carrez)
Classe énergétique : DPE C

Description de l'appartement :
Résidence : Sécurisée et fermée, avec accès par ascenseur, conforme aux normes PRM.

Agencement :
Entrée spacieuse
Débarras
WC séparé
Cuisine ouverte aménagée avec accès sur balcon
Grand séjour lumineux, aussi avec accès sur balcon
Deux chambres, dont une avec dressing
Salle de bain
Stationnement : Place de parking privée en sous-sol de la résidence.

Atouts de l'emplacement :
À proximité immédiate des commerces (boulangeries, supermarchés, cafés, restaurants)
Accès facile au réseau de transport en commun, notamment le Téléval, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs.

Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui cherchent un lieu de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,0 m2
  • Surface habitable : 64,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Débarras (1,5 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Dressing (1,4 m2)
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 2008

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Toiture : Tuile béton
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1459 €
  • Charges de copropriété : 188 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 51
  • Charges courantes par an : 2256,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1415kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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