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Maison à vendre 4 pièces - 93,50 m2 ORMESSON SUR MARNE - 94

Ref : 17971

362 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 93.5 m2 - ORMESSON SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Morbras
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Description

Situé dans un secteur pavillonnaire recherché d'Ormesson-sur-Marne, à proximité immédiate des écoles et des commerces, découvrez ce charmant pavillon individuel offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille.

Édifiée sur un terrain de 350 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, la maison développe environ 89 m² habitables et bénéficie d'un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable espace de vie composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement rénovée il y a seulement un an, créant une atmosphère moderne et conviviale. Une grande chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant à chacun son espace.

La maison a été régulièrement entretenue et bénéficie notamment d'une toiture refaite il y a 3 ans ainsi que d'une chaudière gaz à condensation.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin préservé des regards, particulièrement appréciable pour les moments de détente en famille.

Calme, luminosité, absence de vis-à-vis et proximité des commodités sont les principaux atouts de ce pavillon prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Un bien clé en main à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 93,5 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 10 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33373kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710,0 € et 3720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie bonanni EI, agent commercial (RSAC 789779923)

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