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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 79,89 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 18016

320 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
336 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 79.89 m2 - ALFORTVILLE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Morbras
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Description

Appartement 3 pièces de 80 m² Proche gare Beau potentiel

Situé rue Paul-Vaillant-Couturier, à moins de 5 minutes à pied de la gare, au sein d'un immeuble des années 1970 en bon état, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 80 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de 30 m² ouvrant sur un balcon et offrant une belle vue dégagée, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un cagibi.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet appartement offre un très beau potentiel d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.

Sa superficie généreuse, sa proximité immédiate des transports et ses possibilités d'aménagement en font une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Cave et parking.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 79,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif fuel
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 339 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29693kWh/m2.ankg CO2/m2.an292 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/07/2026

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