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Appartement F3 à louer 3 pièces - 58 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 17876

1 600 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 58.0 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Morbras
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Exclusivité

Description

À louer Appartement 3 pièces meublé 58 m² Quartier Parc de Saint Maur

Dans l'un des secteurs les plus recherchés, à proximité immédiate de la mairie, au cœur d'un environnement résidentiel, calme et sécurisé, découvrez ce bel appartement meublé de 58 m², récemment rénové.

Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce logement se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général. Le double vitrage assure un confort thermique et phonique optimal.

L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau soignée.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, un vrai atout en matière de maîtrise budgétaire.

En complément, le bien dispose :

d'une cave, pratique pour le stockage,

d'une place de parking extérieure, sécurisée au sein de la résidence.

Un bien clé en main, idéal pour des locataires en quête de confort, de tranquillité et d'un emplacement premium.
Dans ce quartier, les opportunités sont rares celui-ci coche toutes les cases.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 58 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1329 € par mois
  • Provision pour charges : 271 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 14 janvier 2026
  • Honoraires charge locataire : 881,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 696 €
    • Etablissement état des lieux : 185,60 €
  • Dépôt de garantie : 2658 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20343kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 30/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie bonanni EI, agent commercial (RSAC 789779923)

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