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Maison à vendre 5 pièces - 128,62 m2 NOISEAU - 94

Ref : 17600

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 128.62 m2 - NOISEAU - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Morbras
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Description

Découvrez cette charmante maison à NOISEAU limite SUCY EN BRIE, un havre de paix idéalement situé pour une vie de famille épanouie. Offrant 4 chambres spacieuses avec possibilité d'en faire une cinquième, cette demeure de 129m² est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux, grâce à son excellent DPE de catégorie C assurant une isolation optimale.
La maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée, parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis.
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces (Intermarché), écoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes à pied. Pour vos déplacements, le bus Le Morbras (ligne 308) est à seulement 3 minutes à pied, facilitant l'accès aux zones environnantes.
Entourée de parcs, forêts et avec un accès facile aux transports, cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant connectés.

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Vue globale

  • Surface totale : 175,7 m2
  • Surface habitable : 128,6 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • chambre + dressing (10,7 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • garage (15,7 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (13,4 m2)
    • Salle de bains + wc (4,4 m2)
    • Pièce (10,5 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (21,9 m2)
    • WC (1,6 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1720,0 € pour 2021
Bien proposé par Laëtitia maret EI, agent commercial (RSAC 528817091)

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